thẳng thừng cấm cửa buôn bán tại chung cư

căn hộ chung cư chỉ dùng để ở, ko được hoạt động buôn bán

• Những mẫu bàn ăn gỗ đẹp lung linh làm bạn không cầm lòng đượ
• Tổng hợp những mẫu giường ngủ hot nhất năm 2017
• Những mẫu tủ áo làm bạn mê mẩn mãi không thôi
• Bộ sưu tập những mẫu nội thất phòng ngủ tinh tế mà sang trọng

UBND TP.HCM vừa có văn bản giao chủ toạ UBND các quận, huyện kết hợp với doanh nghiệp can hệ kiểm tra hoạt động kinh doanh, tổng kiểm tra và xử lý các hành vi vi phạm (nếu có) của các đơn vị, chi nhánh, chỗ làm việc đại diện, địa điểm buôn bán và hộ kinh doanh tại gian nhà trên địa bàn.

“Các huyện, thị xã gửi văn bản đề xuất các đối tượng kinh doanh trên phải thực hành nghiêm quy định về chuyển hoạt động sang địa điểm khác chẳng hề là căn hộ chung cư chung cư” - công văn trên nêu rõ.

Đã giảm nhưng chưa đáng nói

Theo ghi nhận của chúng tôi, ngày nay có đa dạng công ty, chỗ làm việc đại diện… đã dời ra khỏi chung cư. Bà Nguyễn Thị Bích Thư, trưởng ban quản lý chung cư Khang Phú (quận Tân Phú), cho hay tại chung cư này tầng trệt là tầng kinh doanh, thương mại theo đúng công năng. Ở các tầng căn nhà từng có một số doanh nghiệp đặt trụ sở nhưng đã chuyển đi sắp hết.

“Năm ngoái có một căn hộ chung cư doanh nghiệp hoạt động bán hàng đa cấp, người ra vào thường xuyên, gây ồn ào mất thứ tự nên cư dân bức xúc. Ban điều hành đã đề cập nhở và mời công an địa phương vào can thiệp. Sau đó tại gian nhà này không còn hoạt động kinh doanh đa cấp nữa” - bà Thư cho biết.

không những thế, tại 1 số chung cư khác tình hình buôn bán vẫn diễn ra tương đối nở rộ dù hồi tháng 11-2016, Sở KH&ĐT TP.HCM đã phát đi thông tin yêu cầu chuyển di hoạt động kinh doanh ra khỏi chung cư. Đơn cử tại chung cư 62 Nguyễn Huệ, những quán cà phê, nhà hàng, bắt mắt... vẫn mở cửa đón khách. Tại phổ biến chung cư khác, các tổ chức, hộ buôn bán vẫn đơn vị bán hàng đa cấp hoặc đặt biển hiệu hội sở chứ chưa chuyển hội sở đi.

Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết đang kết hợp cộng Sở vun đắp rà soát, xử lý theo quy định đối với những đơn vị đặt trụ sở trong chung cư. Sở này cũng vừa có Báo cáo gửi UBND TP nêu rõ vào tháng 11-2016 đã phát thông báo tới hai.114 công ty có trụ sở đặt tại nhà chung cư. Theo thông báo, doanh nghiệp ko được buôn bán tại căn nhà nữa mà phải di dời đi nơi khác, theo đúng Nghị định 99/2015 chỉ dẫn Luật Nhà ở.

Tại 1 số chung cư, quán cà phê, nhà hàng, thời trang... vẫn mở cửa đón khách. Trong ảnh: Biển hiệu của một đơn vị buôn bán tại chung cư 62 Nguyễn Huệ. Ảnh: QUỲNH NHƯ

Trong số những công ty nhận được thông tin, có tương đối phổ thông công ty gửi giải trình cho Sở KH&ĐT. các tổ chức này nộp kèm giấy tờ chứng minh hội sở đặt tại “phần kích thước sử dụng để buôn bán của nhà chung cư” mà không phải là “căn hộ chung cư”, chủ yếu là các tầng trệt, tầng 1, tầng 2 và tầng thượng.

“Các trường hợp này không thuộc diện phải di dời ra khỏi nhà chung cư nhưng phải chấp hành quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015 của Chính phủ về một số ngành nghề cấm buôn bán tại nhà chung cư” - đại diện Sở KH&ĐT khẳng định.

một số tổ chức khác giải trình rằng họ chỉ đặt trụ sở để liên lạc, lưu trữ thủ tục, hoàn toàn không hoạt động buôn bán, cũng ko có khách ra vào. “Sở sẽ tổng hợp các giải trình, kiến nghị của doanh nghiệp để Báo cáo và bắt buộc hướng xử lý với UBND TP.HCM” - đại diện Sở KH&ĐT cho hay.

Phải di dời đi nơi khác

đề cập về việc “trục xuất” đơn vị khỏi chung cư, Sở vun đắp TP.HCM cho biết vẫn giữ nguyên ý kiến căn hộ chỉ sử dụng để ở, không được hoạt động kinh doanh. tổ chức nào còn đóng ở gian nhà thì phải chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi chung cư, theo đúng Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015.

Theo sở này, việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn chỗ làm việc là ko hợp lý, gây ảnh hưởng đến phần lớn công trình. Cụ thể, phá vỡ vạc chức năng quy hoạch khi cơ quan có thẩm quyền phê chuẩn thiết kế; tăng quy mô dân số, lưu lượng người ra vào chung cư, tác động an ninh thứ tự, hạ tầng liên lạc, cơ sở kỹ thuật.

“Tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng khi thiết kế, tải trọng của căn nhà chỉ có 200 kg/m^hai trong khi nhà chỗ làm việc tới 300-400 kg/m². bởi vậy, dùng gian nhà làm phòng làm việc sẽ làm tăng tải trọng, tác động có khả năng chịu lực, an toàn của công trình; tác động đến kích thước để xe của dự án do nhu cầu kích thước để xe của chỗ làm việc lớn hơn so với căn nhà. Điều này khiến cơ quan điều hành khó kiểm soát việc dùng chung cư” - đại diện Sở xây dựng nhấn mạnh.

Sở xây dựng cũng cho rằng việc cấm hoạt động buôn bán trong căn nhà ko phải là chuyện “đùng 1 cái”. Từ năm 2009 đã có công văn của Bộ xây dựng quy định không cấp mới đăng ký doanh nghiệp có trụ sở trong chung cư, trừ khi xuất trình hồ sơ chứng minh đặt trụ sở trong phần diện tích kinh doanh.

“Đến Luật Nhà ở năm 2014 thì có quy định ngăn cấm dùng căn hộ vào chỉ tiêu không phải để ở, nghĩa là cấm hoàn toàn việc kinh doanh dù lĩnh vực gì” - Sở vun đắp lý giải.